私が初めにした事は、、、
ベタですがたくさんの不動産投資の本を読んだり、YouTubeで不動産投資の先輩の話を聞いたり情報のインプットです。
個人的にお勧めは、蔦屋書店でコーヒー片手に、興味のある不動産本を手当たり次第見ることです。
これがいいのは、コーヒー代だけで数冊の本を読むことができ、たまに本に付録（不動産の利益が出るかの計算表）が付いてる本などを見つけることができます。そういった素敵な本と出会う可能性が広がるのが蔦屋書店だと私は考えてます。※素敵な本は購入してしっかり対価をお支払いしましょうね笑
色々な本を手に取り、そこで分かることは、不動産投資の戦略は千差選別で、筆者でお勧めする物件や考え方は本当にバラバラです。
物件だと、ワンルーム、戸建て、アパート、マンション？
築浅、築古？木造、鉄筋コンクリート？都心、郊外？
色々な事が書いてあり、間違いなく初めの疑問は、何をしていいかわからない。どの物件を選べばいいかわからない。だと思います。
行動する前に私がオススメするのは、自分（属性）を知る事です。
サラリーマンなのか、個人事業主なのか、法人社長なのか、またその所得によっても不動産投資の物件の選び方が変わってくるかと思います。
私の場合、年収1300万の会社員で課税所得が1100万円ほど。累進課税制度で900万以上の所得分に関しては所得税金、住民税合わせて43%かかるのでこの税金をどうにかしたいと考えてるところでもありました。
節税面だけを考えれば、築古の木造物価を購入し、減価償却で短年で一気に経費計上するのが王道かと思いますが、今、私は1000万ほどの都心ワンルームマンションに絞って血眼になって物件を探しています。
理由は簡単で、
致死量の失敗をしないためです。
リベ大の両学長や、不動産G面滝島さん等、偉大な方々はワンルームは
ワンルーム投資では大きな利益を生むことは
